Gli amministratori della Cooperativa hanno illustrato ai soci i progetti in corso per le aree di via Pasubio-Verdi, cascina Fornace e via Bassano-Cevedale.

L’annuale assemblea dei soci della Cooperativa Edificatrice Constantes – che si è tenuta lo scorso 14 maggio – è stata l’occasione per gli amministratori per offrire ai soci un’analisi del mercato immobiliare a livello cittadino, ma non solo. Innanzitutto, i consiglieri della Constantes hanno messo in luce come «l’andamento della gestione nell’esercizio 2014 si può considerare positivo, nonostante il quadro economico generale e di settore permane negativo.» Infatti, «nel secondo semestre 2014 il mercato immobiliare pro­vinciale continua a essere caratterizzato da gene­ralizzate tendenze alla contrazione dei valori immo­biliari. La domanda di immobili residenziali è in lieve incremento, ma sempre condizionata alla possibilità di ottenimento di finanziamento ban­cario. L'offerta continua a essere decisamente eccedente, con persistente fenomeno di accumu­lo del prodotto invenduto, e denota disponibilità alla negoziazione del prezzo.»

Il mercato immobiliare nella nostra città - «Per la nostra città – hanno osservato gli amministratori della Constates - la Borsa Immobiliare di Milano, pubblicazione edita dalla Camera di Commercio di Milano, per il secondo semestre 2014 indica, come prezzi medi di compravendita, per appartamenti nuovi, in classe energetica A e B, in zona centro, un prezzo che varia da 2.900 a 3.600 €/mq (nel secondo semestre 2013 era tra € 3.000 e € 3.600 €/mq); mentre in zona periferica si attesta tra 2.700 e 3.400 €/mq (nel secondo semestre 2013 era tra 2.900 e 3.300 €/mq). Le quotazioni dei terreni residenziali, sempre per l’anno 2014, variano invece da 200 a 270 €/mc (nel secondo semestre 2013 variavano tra 220 e 260 €/mc). Valori assai lontani ormai da quelli del secondo semestre 2009, quando si raggiunse il picco massimo tra 390 e 580 €/mc.»

I progetti in corso - Gli amministratori della Constantes hanno poi illustrato ai soci i progetti in corso. La Cooperativa, terminate le indagini ambientali, che hanno escluso la necessità di procedere a bonifiche del terreno, ha riproposto all’esame dell’Area Tecnica del Comune il progetto d’intervento sulle aree confinanti di via Pasubio 4 e Via Verdi 85. I tempi di avvio di questo nuovo cantiere, tenuto conto dei diversi passaggi amministrativi previsti dalla normativa vigente e salvo imprevisti, sono stati indicati per la primavera 2016.

Inoltre, la Cooperativa sta riesaminando il progetto di intervento (di limitata volumetria) sull’area di sua proprietà in cascina Fornace e sta approfondendo, con gli altri operatori interessati, le modalità di attuazione del comparto M1_3 (via Bassano-Cevedale) riguardante l’edilizia convenzionata: qui i tempi di apertura del nuovo cantiere slitteranno probabilmente al 2017.

La collaborazione con la Caritas cittadina – Il presidente della Cooperativa, Maurizio Comi, ha anche ricordato che la Constantes ha in corso una collaborazione con la Caritas cittadina, che prevede la messa a disposizione di appartamenti di sua proprietà per situazioni di emergenza abitativa. Al momento sono tre gli appartamenti concessi in locazione a famiglie indicate dalla Caritas.

Cernusco sul Naviglio, 18 maggio 2015